ساكنين

مقدمة:

يُعد قطاع الإسكان والتعمير أحد الركائز الأساسية للاقتصاد المصري، حيث يعمل بهذا القطاع نسبةٌ كبيرةٌ للغاية من مجموع القوى العاملة المصرية، ولعل التكنولوجيا الحديثة قد أثرت بشكل واضحٍ وملحوظٍ على الخدمات المرتبطة بشكلٍ أساسيٍ بهذا القطاع كالوساطة العقارية بين مُلّاك الوحدات السكنية والراغبون في شرائها أو تملّكها، وحديثنا الآن سيكون عن أحد أشهر المواقع المصرية في قطاع الوساطة العقارية وهو موقع ساكنين.

الخدمات التي يقدمها موقع ساكنين:

[ihc-hide-content ihc_mb_type=”show” ihc_mb_who=”6,7,9,10″ ihc_mb_template=”1″ ]

يقدم ساكنين خدمة الوساطة بين طرفين أساسيين هما بُناة ومُلّاك الوحدات السكنية والعقارات والطرف الآخر الذي يتمثل في الباحثين عن فرصٍ متميزةٍ لتملّك تلك الوحدات السكنية أو العقارات، ويوفر الموقع خدماته من خلال عدة طرقٍ أهمها:

إمكانية البحث عن الوحدة السكنية المناسبة بناءً على عدد الغرف فيها وكذلك اعتماداً على المساحة.
ويتيح ساكنين للعميل أيضاً أن يبحث عن احتياجاته من الوحدات السكنية بالاعتماد على المبلغ المقدم المدفوع في أول مرةٍ وكذلك الأقساط الشهرية.
يكون العميل مخيراً أيضاً في أن يختار وحدته السكنية كاملة التشطيب أو نصف مشطّبة.

تلك كانت أهم الخدمات المقدمة من خلال موقع ساكنين.

قصة النجاح موقع ساكنين:

تم تأسيس موقع ساكنين في عام 2019 بواسطة كلٍّ من حسين الخشن ورامي خورشيد داخل جمهورية مصر العربية، وذلك لخدمة القطاع الإسكاني بشكلٍ مباشرٍ عن طريق نظام الوساطة العقارية الإلكترونية، ومنذ إطلاق الموقع على الشبكة العنكبوتية لاقت الفكرة رواجاً كبيراً داخل مصر، وبعد ذلك وفي عام 2020 تخرجت الشركة من مسرعة الأعمال Combinator، وظلت النجاحات تتوالى واحداً تلو الآخر حتى قامت شركة ساكنين بتوقيع مذكرة اتفاقٍ وتفاهمٍ مع أكبر شركةٍ للوساطة العقارية في مصر وهي كولدويل بانكر مصر.

كما حصلت ساكنين على تمويلٍ من مؤسسة الجبرا لتقوم ببعض أعمال التوسع في النشاط، وبعد حصول ساكنين على هذا التمويل، ومن أجل استحداث بعض التقنيات الحديثة التي تسهّل من عمل الموقع، قام المؤسسان بالتفكير في تصميم تطبيقاتٍ لنظامي (آندرويد) و(آي أو اس) بعد أن توفرت له المزيد من السيولة، وفي الوقت الراهن لا تزال التطبيقات تحت التصميم وسيتم إطلاقها قريباً فور الانتهاء منها.

من نقاط القوة:

توافر السيولة اللازمة لعمليات التوسع، حيث حصل الموقع مؤخراً على تمويلٍ جيدٍ من شركة التمويل المذكورة للقيام بالأنشطة التطويرية في السوق، وهو ما يمكّن الموقع من تصميم تطبيقاتٍ ملائمةٍ وإطلاقها على المتاجر الإلكترونية المختلفة، وكذلك شراء برمجياتٍ حديثة.
توفير العديد من الطرق السهلة التي يمكن للعميل من خلالها أن يبحث عن الوحدة السكنية التي يحتاجها، حيث نجد أنه بإمكان العميل أن يبحث من خلال عدد الغرف أو المساحة أو نظام الدفع والقيمة المقدّمة من العميل والأقساط، بالإضافة إلى الموقع الجغرافي.
تقديم معلومات كافية للعميل بشأن اختياره للاستثمار في شراء أحد الوحدات السكنية، وهو ما يمنح العميل شعوراً بالثقة في جودة القرار الذي يتخذه بالشراء.

نقاط الضعف:

عدم التواجد الفعال على منصات التواصل الاجتماعي، فعلى سبيل المثال نجد أن عدد المنشورات التي يقوم الموقع بنشرها على الشبكة محدودٌ للغاية وكذلك عدد المتابعين.

عدم وجود تطبيقٍ لساكنين على المتاجر الإلكترونية في الوقت الحالي، صحيحٌ أن لدى المؤسسين خطةٌ لتفادي هذا الخلل إلا أن الوضع ما زال باقياً كما هو ولم يتم إطلاق التطبيقات حتى اللحظة.

الفرص:

ضخامة حجم السوق المصري، حيث أن عدد السكان كبيرٌ للغاية ويمثل هذا العدد الهائل من السكان فرصةً استثماريةً عظيمةً، لابد من استمرارية استهدافها بشكل دائم والتركيز بشكل توسّعي على أكثر من فئةٍ استهلاكيةٍ داخل هذا السوق.
توجه العملاء تجاه امتلاك الوحدات السكنية بشكل فردي ومستقل، وبالرغم من أن هذه النقطة تُعد ظاهرةً اجتماعيةً ليست بالمثالية لما لها من تأثير على تماسك نسيج الأسرة، إلا أن الفكر الاستثماري يرى أنها فرصةٌ استثماريةٌ لابد من اقتناصها.

التهديدات:

زيادة حجم المنافسة، فالسوق المصري سوقٌ رأس ماليٍّ ناشئٍ مليءٌ بالكثير من الطامحين في تحقيق النجاح والمجد، بالإضافة إلى سماح القوانين للأفراد أن يؤسسوا الشركات طالما توافرت فيهم الشروط الموضوعة.

تقييم تجربة موقع ساكنين:

لا اختلاف على تميز ونجاح تجربة موقع ساكنين في الوقت الراهن، وذلك للعديد من الأسباب المدعّمة بالدلائل والحقائق، حيث نجد أنه ومنذ اللحظة الأولى لإطلاق الموقع قام المؤسسون بالانضمام لمسرعة أعمال لتنمية فكرتهم، وبالفعل نجحوا في التخرج من البرنامج، كما استطاع المؤسسون أن يحصلوا على مبلغٍ تمويليٍّ جيدٍ بالرغم من حداثة نشأة الفكرة، وفيما يتعلق بالتحليل الرباعي نجد أن هناك العديد من نقاط القوة كتوافر السيولة وسهولة استخدام الموقع،

ويمكن استغلال هذه النقاط في اقتناص الفرص المتمثلة في ضخامة حجم السوق المصري وتوجه العملاء تجاه تملّك وحداتٍ سكنيةٍ مستقلة، أما نقاط الضعف فيمكن التغلب عليها من خلال تفعيل تواجد ساكنين على شبكات التواصل الاجتماعي، وفيما يتعلق بالتهديدات فمن الممكن تلاشيها أيضاً من خلال تدعيم نقاط القوة والسعي تجاه توفير نقاط قوة جديدة، بالإضافة إلى القضاء نقاط الضعف.

الملخص:

إنَّ نسبةً كبيرةً من القوى العاملة في مصر تذهب في مجال الإسكان والتعمير، وللتكنلوجيا تأثيرٌ كبيرٌ على هذا المجال، ومن المواقع التي تعمل في الوساطة العقارية بين المُلّاك والمشترين هو موقع ساكنين، ويوفر عدة خدماتٍ منها:

إمكانية البحث عن الوحدات السكنية بأكثر من طريقة.
يكون العميل مخيّراً في اختيار الوحدات السكنية كاملة التشطيب أو نصف مشطبة.
وتم تأسيس الموقع لخدمة القطاع الإسكاني، وقد وقّعت ساكنين مذكرة اتفاق مع شركة كولدويل بانكر مصر.
وقام المؤسسان بتصميم تطبيقٍ لنظامي آندرويد وآي او اس.

رابط الموقع: ساكنين

إقرأ أيضا عن تطبيق فورست

[/ihc-hide-content]